ПРОЕКТ МАРИИ ШКЛЯР И АЛЕКСАНДРЫ ЛЫКОВОЙ В ЖК "БАЛЧУГ"
Читатели глянцевых интерьерных журналов знают, что успех практически любой съемки зависит не только от высококлассной работы фотографа, но и от филигранно созданной стилистом атмосферы. Сразу оговоримся, мы ничуть не ставим под сомнение профессионализм самого дизайнера, просто благодаря правильной подаче у автора проекта появляются новые поклонники и клиенты. Практику “показать товар лицом” давно взяли на карандаш и многие девелоперы.
Решили разобраться, где же проходит та тонкая грань между интерьерным стайлингом и хоумстейджингом.
Решили разобраться, где же проходит та тонкая грань между интерьерным стайлингом и хоумстейджингом.
Одно дело - задекорировать уже готовый интерьер, выдержав общее настроение, добавив недостающих аксессуаров, эффектного арта, атмосферных цветочных композиций и, порой, даже дополнительных предметов обстановки. То есть визуально расставить акценты в крепком, сложившемся проекте. Иногда, правда, бывает, что именно декоратор “вытягивает” весь интерьер, но мы сейчас не об этом. Работа стилиста сложная, кропотливая, требующая от него насмотренности, хорошего вкуса и грузовичок с вещами в придачу.
Но совсем другое - создать пространство с нуля, наполнив White box всем необходимым, от мебели до тапочек. Но так, чтобы внутреннее убранство соответствовало архитектуре и месту и казалось полностью обжитым. И еще нужно изучить целевую аудиторию, предугадать стилистические предпочтения потенциального (а не конкретного) покупателя квартиры, сделать так, чтобы у него не возникло и малейшего сомнения в правильности выбора своего будущего жилья. Для этого как раз существует услуга home staging, к которой часто прибегают девелоперы престижных ЖК и которая есть в бюро Modenature.
Вообще, идея такой “обманки”, театральной сценографии далеко не новая. Впервые этот сервис появился в Америке в 1970-х, родоначальником называют декоратора и риэлтора из Сиэтла Барб Шварц - она первая обратила внимание на то, как неприглядно, порой, смотрятся выставленные на продажу или под сдачу в аренду дома и квартиры, и что при такой подаче удачной сделки не дождешься.
Изначально эта квартира-распашонка продавалась в бетоне, без какой-либо отделки и со свободной планировкой. Наше дизайн-бюро спроектировало внутреннюю архитектуру, организовало большое количество мест для хранения, гардеробную, отдельную спальню, кухню-гостиную.
Решение пришло очень быстро: вспомнив свой декораторский опыт работы в бродвейских мюзиклах, где для каждой новой сцены переставляли мебель и меняли декор в рамках ограниченного бюджета, она точно так же стала инсценировать недвижимость. Сервис быстро многим пришелся по вкусу, а предприимчивая Шварц открыла собственную школу хоумстейджинга, где стала обучать всех желающих, и даже создала в 1999 году Международную Ассоциацию Хоумстейджеров (International Association of Home Staging Professionals). Подобные сообщества появились и у нас.
Процесс сценографии пространства строится всегда по-разному. На примере нашего совсем свежего проекта показываем, как работает команда бюро Modenature. Эта квартира площадью 69 кв.м находится в московском ЖК Balchug Residence. Ее главные особенности - продуманная геометрия, сдержанная лаконичная стилистика, теплая цветовая гамма, яркие акценты в искусстве, мебель и аксессуары Modenature. Заметьте, никакого ощущения total look или экспозиции шоу-рума монобренда нет.
Изначально эта квартира-распашонка продавалась в бетоне, без какой-либо отделки и со свободной планировкой. Наше дизайн-бюро спроектировало внутреннюю архитектуру, организовало большое количество мест для хранения, гардеробную, отдельную спальню, кухню-гостиную.
А затем инвестор предложил нам продумать и интерьерное решение, которое бы органично вписалось в архитектуру комплекса и передавало бы дух Замоскворечья. Мы представили себе портрет будущего владельца этих апартаментов - успешного молодого человека, которому необходим оазис спокойствия и комфорта в таком динамичном мегаполисе. И перед нами встала задача сделать каждый метр небольшого пространства максимально функциональным. Как раз благодаря продуманному нашими архитекторами планировочному решению были реализованы все поставленные перед нами запросы. Увидев результат, девелопер предложил спроектировать еще несколько квартир в том же ключе и даже целый подъезд - с изменением общей стилистики лобби и межквартирных холлов!
По мнению аналитиков, после хоумстейджинга квартира продается/сдается значительно быстрее и на 10-30% дороже. Но выбор, конечно, остается за потенциальным покупателем. Он может приобрести объект с уже готовым интерьером; внести в проект свои коррективы - и тогда дизайнеры обновят пространство, согласно его пожеланиям; или же полностью отказаться от предложенного стилистического варианта и взять квартиру только в чистовой отделке White box. В любом случае, в выигрыше оказываются все - и счастливый обладатель нового жилья, и девелоперы.
